Юридическое сопровождение сделок по недвижимости в ростове-на-дону

Оглавление:

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости в ростове-на-дону

Наша организация оказывает огромный спектр юридических услуг. Одним из направлений нашей деятельности является юридическое сопровождение сделок, совершаемых юридическими и физическими лицами в отношении объектов недвижимости.

Следует отметить, что данное направление периодически расширяется и развивается. Мы готовы оказать услуги, связанные с сопровождением сделок в отношении таких объектов недвижимости, как участки земли, сооружения, квартиры, нежилые помещения, гаражи и так далее.

Услуги юридического сопровождения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и соответствующих сделок в регистрационных органах следующие:

— регистрация прав собственности на возведенные объекты недвижимости;
— регистрация прав собственности на объекты, которые были не достроены в процессе строительства;
— регистрация перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества по причине получения наследства;
— регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи;
— регистрация договоров аренды зданий и сооружений, нежилых помещений, участия в долевом строительстве;
— регистрация ипотеки (залог недвижимого имущества) и так далее;

Кроме вышеуказанных услуг по сопровождению государственной регистрации прав на недвижимость и соответствующих сделок в регистрационных органах наши специалисты готовы оказать следующие виды услуг:

— сопровождение и структурирование сделок в отношении объектов недвижимости, учет последствий их совершения;
— проведение юридической экспертизы недвижимого имущества, определение наличия обременений, арестов и так далее;
— определение и диверсификация рисков, которые могут возникнуть при совершении сделок с недвижимым имуществом;
— юридическая помощь на любом этапе реализации строительных проектов;
— составление договоров купли-продажи недвижимого имущества, аренды промышленных зданий и сооружений, а также других документов, которые необходимы для совершения сделки с недвижимым имуществом;
— представление интересов заказчиков в суде при возникновении споров по поводу признания прав на объекты недвижимости.

Следует иметь в виду, что наша организация не выступает в роли продавца, покупателя или посредника в процессе совершения сделок с недвижимостью. Основная наша цель – оказать клиентам необходимую юридическую поддержку в реализации прав на имущество.

Услуги для физических лиц:

Банкротство физических лиц

Представление интересов в суде

Адвокат по семейным делам

Адвокат по разводам

Недвижимость, сопровождение сделок

Юрист по пенсионным вопросам

Споры с туристическими компаниями

Автоюрист, помощь при ДТП

  • консультация (бесплатно)
  • досудебное урегулирование споров
  • составление претензии
  • составление отзыва и возражения
  • составление искового заявления
  • представление интересов в суде
  • исполнительное производство

Недвижимость, сопровождение сделок

от 15 000* руб.

Юрист по недвижимости

На данный момент юристы по недвижимости ООО «Донской центр юридической помощи» в г. Ростов-на-Дону готовы предложить юридическим и физическим лицам целый комплекс услуг.

Сегодня наши специалисты готовы взяться за решение проблемы любой сложности и гарантированно подойдут к ситуации со всей серьезностью. Они готовы провести бесплатную консультацию со своими потенциальными клиентами, как по телефону, так и при встрече. Ко всему прочему, наши юристы изучат документацию, относящуюся к вашему делу. Любые юридические сделки с недвижимостью нам по плечу.

Юридические услуги по недвижимости

Мы готовы предоставить Вам огромное множество услуг в области вопросов, относящихся к недвижимости:

  • Первое, что могут предложить наши специалисты – это регистрация права собственности на недвижимость любого типа.
  • Мы готовы поучаствовать в переговорах со второй стороной.
  • Соберем все необходимые документы и выполним анализ всех проектов.
  • Организуем юридическое сопровождение сделки.
  • Проводим регистрацию права собственности на земельные участки.
  • Проводим оформление прав на землю.
  • Поможем внести земельный участок в кадастр.
  • Выполняем оформление аренды земли.
  • Организуем сопровождение любой сделки и поможем с межеванием.
  • Разделим и объединим земельные участки в кадастр.
  • Проведем любые консультации по правовым вопросам, которые имеют непосредственное отношение к праву собственности.
  • Предлагаем представлять Вас на судебном заседании.
  • Наши юристы окажут помощь при разделе имущества, земельного участка или поможем выделить пай или долю.
  • Окажем помощь, если необходимо будет признать сделку с недвижимостью недействительной.
  • Расторгнем соглашение ли договор.
  • Поможем не довести спорную ситуацию до суда и предложим все возможные варианты мирного решения проблемы.

Вы можете быть уверены, что после обращения в ООО «Донской центр юридической помощи» в г. Ростов-на-Дону Вы получите правовое сопровождение сделок с недвижимостью. Причем все услуги будут предоставлены в соответствии со всеми стандартами качества. Более подробно о предлагаемых нами услугах вы можете узнать по телефону в Ростове: +7 (863) 256-95-96.

Пример судебной практики

Наши юристы по недвижимости провели не один час в зале судебного заседания. Самым ярким примером может послужить такая ситуация: физическое лицо заключило сделку на покупку квартиры, при этом проверкой всей сопутствующей документации занимался сам гражданин. Подписание договора купли-продажи также прошло без привлечения юридического специалиста. Фактически история объекта недвижимости не была изучена. Спустя время на покупателя подали в суд за незаконное обладание чужой собственностью, которая была продана по поддельным документам. В итоге, покупатель на данный момент уже прошел четыре иска.

Если бы при заключении сделки присутствовал адвокат по недвижимости, то проблем в этой области можно было бы избежать.

Так что, намного проще один раз обратиться за помощью квалифицированного специалиста в нашей компании, чем после тратить время и деньги в оспаривании тех или иных исков.

Адвокат Тимофей Васильев

Юридическая помощь в Ростове-на-Дону

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону

Недвижимость является одним из самых дорогих приобретений, которые совершает человек. Именно поэтому к вопросам, касающихся недвижимости, большинство граждан относятся очень ответственно. Но, к сожалению, в сфере недвижимости встречается и большое количество мошеннических схем, избежать попадание в которые помогут юристы по недвижимости.

Основные вопросы, для решения которых граждане прибегают к помощи юриста по недвижимости при возникновении споров, связанных с недвижимым имуществом.

Юрист по недвижимости оказывает помощь при решении следующих споров:

  • О признании сделки с недвижимым имуществом недействительной;
  • При разрешении споров, которые возникли вследствие переуступки прав требований на недвижимость;
  • Об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения;
  • При расторжении сделок с недвижимостью;
  • О признании права собственности на недвижимое имущество;
  • При разделе недвижимого имущества;
  • При заключении договоров и сделок, связанных с недвижимостью.

В этом случае, юрист в сфере недвижимости также играет немаловажную роль, так как он:

  • Составит договор купли-продажи недвижимости, который бы соответствовал требованиям законодательства и пожеланиям сторон;
  • Проверит на соответствие требованиям законодательства уже составленный одной из сторон договор;
  • Поможет составить иную необходимую для совершения сделки документацию;
  • Подготовит полный пакет документов, которые требуются для совершения той или иной сделки с недвижимостью;
  • Окажет консультационную помощь в области сделок с недвижимостью.

Кроме того, юрист проведет правовой анализ документации, которая была представлена второй стороной и, в случае выявления несоответствий, уведомит своего клиента.

Основной пакет документов который требуется для совершения сделки с недвижимостью

Совершение операций с недвижимостью — достаточно сложная процедура требующая не только финансовых,но и временных затрат, большая часть которых уходит на сбор и оформление необходимой документации. При оформлении сделок с недвижимостью чаще всего требуются следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость ( в нем указываются — данные паспорта собственника недвижимого имущества, площадь объекта, адрес местонахождения, данные договора купли-продажи на основании которого гражданин получил имущество в собственность);
  2. Технический паспорт недвижимости, содержащий — план объекта, информацию об изменениях которые вносились (к примеру — перепланировка), дата проведения капитального ремонта, материалы использованные при строительстве данного недвижимого имущества;
  3. Справка о том, что имущество, являющееся объектом сделки, не находится в залоге;
  4. Оригинал свидетельства о заключении брака или надлежащим образом заверенная копия. В случае, если на момент владения недвижимостью собственник недвижимости расторгал брак — свидетельство о расторжении брака;
  5. Свидетельство о рождении детей.

В зависимости от ситуации, может потребоваться предоставление дополнительных документов — в этом случае юрист по недвижимости ростов также предупредит об этом. Нужна помощь в сфере недвижимости, Вы всегда можете обратиться ко мне.

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону, признание права собственности на самовольную постройку

Сегодня многие граждане сталкиваются с ситуациями, когда процесс приобретения или продажи недвижимости можно назвать довольно рискованным мероприятием. Риски лишиться средств и объекта жилья, став очередной жертвой мошеннических действий, растут с каждым днем. Желание сэкономить порой приводит к плачевным результатам. Собственный горький опыт одних и стороннее наблюдение за ситуацией других убеждает людей в необходимости привлечения к процессу сделки с недвижимостью специалистов, осуществляющих юридическое сопровождение. Юрист по недвижимости из коллегии Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону поможет свести к минимуму возможные риски во время купли-продажи жилья.

Опытный юрист со знанием дела произведет экспертизу, подтверждающую достоверность документов: удостоверение личности, договор приватизации, доверенность, другие документы, необходимые в процессе оформления соглашения. В случае подозрения на поддельность хотя бы одного из документов юрист по недвижимости сможет предотвратить заведомо предвиденное признание соглашения недействительным.

Юридическое сопровождение сделки по недвижимости

Услуги опытного юриста Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону, специализирующегося на сопровождении сделок с недвижимостью, делятся на два этапа. Экспертная проверка документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и доскональная проверка на предмет «юридической чистоты» объекта сделки с целью исключения признаков криминальности.

Профессиональный опыт юриста по недвижимости поможет клиенту избежать неприятных моментов с признанием недействительности сделки и неправомерности действий организации, участвующей в соглашении. Главная задача – помочь клиенту осуществить покупку или продажу недвижимой собственности с максимальной уверенностью в достоверности сделки и минимальными рисками.

Юридическое сопровождение клиента в процессе заключения договора купли-продажи недвижимости составляет пакет услуг:

  • квалифицированная юридическая консультация;
  • непосредственное участие в процессе переговоров и подготовки к заключению соглашения;
  • правовой анализ документов на соответствие законодательству РФ;
  • экспертиза документов на достоверность в соответствии с требованиями Росреестра;
  • анализ истории объекта сделки, количества владельцев и обстоятельств, при которых происходили смены владельцев;
  • изучение объекта недвижимости на предмет «юридической чистоты» и препятствующих обстоятельств: наличие спорных ситуаций в отношении объекта сделки, залоговых обязательств, долгов по коммунальным платежам, нарушений прав несовершеннолетних детей, наличие иных претендентов, запрета на продажу или нахождение под арестом;
  • разработка предварительного договора, учитывающего интересы заказчика;
  • тщательная подготовка и переговоры по согласованию окончательного варианта соглашения по всем пунктам;
  • обязательное присутствие при подписании договора купли-продажи и взаиморасчетах в банковском учреждении;
  • сопровождение в процессе государственной регистрации при подаче документов в Росреестр;
  • присутствие при оформлении акта приёма-передачи недвижимости владельцу.

В коллегию Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону входят профессионалы, имеющие богатый опыт юридической практики в различных областях права. Квалифицированный юрист по недвижимости в Ростове предоставит клиенту качественное юридическое сопровождение в процессе заключения сделки купли-продажи недвижимости. Риск в таких делах – неоправданно дорогое удовольствие. Звоните, обращайтесь к нам прямо сейчас.

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону поможет быстро провести анализ правоустанавливающих документов, получить признание права собственности на самовольную постройку, разрешить вопросы, затрагивающие долевое строительство и разного рода споры, связанные с недвижимым имуществом.

Зачастую так бывает, что без получения разрешения на строительство, есть необходимость строить с целью развития собственного дела или строительства жилья. После возведения строений стоит вопрос о том, каким образом узаконить строения.

Мы поможем вам в оформлении необходимых документов, расскажем всю последовательность действий, проведем судебный процесс о признании права собственности на самовольную постройку. В ходе строительства расскажем, какие нарушения не стоит допускать, какие из этих нарушений могут признаваться существенными, какие нет.

Также бывает, что компетентные органы предъявляют иски о сносе. Иск о сносе это превентивная мера к тому, чтобы лица получали необходимые разрешения на строительство, реконструкцию, проектную документацию, а также делали экспертизу проектной документации.

Если он предъявлен, то факт остается фактом, что нужно защищаться. Сделаем все возможное для того, чтобы иск о сносе не был удовлетворен.

Выступая на стороне покупателя или продавца квартиры или иного объекта недвижимости, очень часты бывает, что вам «навяливаются» дополнительные риэлторские услуги. Например, вам предлагают заключить или уже заключили некоторый «эксклюзивный договор», по которому вы должны работать с определенным риэлтером, а после этого с вас требуют деньги за оказание риэлторских услуг.

В этом случае юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону поможет вам расторгнуть договор или признать его недействительным и вернуть денежные средства, уплаченные риэлтерам.

  • узаконение самовольных построек (признание права собственности на самовольную постройку);
  • защита прав застройщиков при предъявлении исков о сносе самовольно возведенных строений;
  • обжалование отказов в выдаче разрешении на строительство, отказов в выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
  • обжалование решений, действий органов строительного надзора;
  • раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, выдел долей в натуре (перевод в статус квартир из статуса долей);
  • представление интересов участников долевого строительства в судах;
  • представление интересов застройщиков в судах.

Признание права собственности на самовольное строение требует особого внимания.

Владельцы земельных участков часто сталкиваются с ситуацией, когда самостоятельно возведенные объекты (без предварительного получения разрешения) оказываются в статусе самовольной постройки. Признание права собственности на самовольную постройку при отсутствии спорных притязаний сводится к легализации объектов.
Легализация самостоятельного строения, минуя судебный порядок, возможна путем официального оформления с получением разрешительных документов на земельный участок и постройку, возведенную на нем.

В соответствии с Законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, индивидуальные строения, представляющие собой жилые коттеджи не более 3-х этажей, приусадебные домики, сараи, гаражи и другие постройки, не предназначенные для коммерческого использования, во внесудебном порядке узакониваются как объекты, подпадающие под «дачную амнистию».

Наличие документально подтвержденных прав на земельный участок и кадастровый паспорт на объект строительства дают возможность собственникам законно оформить самовольную постройку. Закон предусматривает использование данного положения гражданами для признания права собственности на самовольную постройку, находящуюся в их собственности, до 1 марта 2018 года.

Судебных разбирательств, как правило, не избежать в наиболее часто встречающихся ситуациях:

  • признание прав собственности застройщика без права собственности на земельный участок, который в установленном порядке передается в его владение;
  • признание прав собственности за правообладателем земельного участка с возмещением застройщику капиталовложения, затраченные на строительство.

В ходе судебных разбирательств выясняются вопросы, связанные с соблюдением прав и интересов остальных субъектов, соседей прилегающих участков, а также соответствие постройки строительным нормам, нормам безопасности с пожарными и санитарными требованиями, исключающим угрозы жизни и здоровью других граждан.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда необходима индивидуальная консультация юриста в данном вопросе, специалисты Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону готовы предоставить квалифицированную юридическую помощь. Любые спорные вопросы можно разрешить в свою пользу, если прислушиваешься к советам опытного юриста.

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости в ростове-на-дону

Сопровождение сделок с недвижимостью – комплекс мероприятий направленных на сбор информации об объекте недвижимости (проверка юридической «чистоты» сделки), проведение юридического анализа документов, подготовка проектов договоров (купли-продажа, аренда, дарение недвижимости и др.), сопровождение процедуры регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предлагаем Вам следующий перечень услуг:

1. Юридическая консультация по всем вопросам связанных с недвижимостью;

2. Юридическая помощь при заключении сделок с квартирами, домовладениями, земельными участками;

3. Помощь в выполнении объединения, раздела, межевания, установления границ участка;

4. Получение свидетельства о собственности на земельный участок, дом, квартиру;

5. Подготовка пакета документов для заключения договора купли-продажи, мены, дарения;

6. Регистрация земельного участка и дома, расположенного на нем.

Все операции с недвижимостью требуют грамотного подхода, юрист по недвижимости ЮК «Ростов Право» окажет помощь при заключении любой сделки согласно действующему законодательству, при этом его действия будут направлены на защиту именно Ваших интересов, что способствует положительному результату для Вас.

© 2015-2017 ЮК Ростов Право
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, д. 62, офис 707 (Бизнес центр «АДМИРАЛ»)
+7 (951) 507-57-77, +7 (960) 453-45-99, +7 (863) 241-08-05

Юридическое сопровождение сделок, оформление сделки купли-продажи, оформление квартиры, регистрация сделки, юрист по недвижимости, купля продажа недвижимости оформление, оформление сделок с недвижимостью, оформление недвижимости, договор купли продажи квартиры, составление договора купли продажи квартиры, договор на продажу квартиры, юрист по новостройкам, юрист по кадастровым спорам, ростов юридические услуги недвижимость, юридические услуги в сфере недвижимости,Юридическое сопровождение сделок, оформление сделки купли-продажи, оформление квартиры,

Юрист по недвижимости

Сделки с недвижимостью для большинства граждан являются редкой и ответственной процедурой. Поскольку речь идет о значительных финансовых средствах и ценном имуществе, следует предусмотреть все спорные вопросы и строго соблюсти регламент. Юрист по недвижимости Правового центра ООО «Гарантия» значительно снизит риски и поможет грамотно оформить сделку.

Стоимость услуг

Чтобы без потерь пройти процедуру переоформления капитальной или земельной недвижимости, требуется опыт подобных сделок и знание большого количества правовых норм. Наиболее востребованной является сделка купли-продажи, в которой основные риски относятся к покупателю.

Неправильно оформленный договор, юридическая неграмотность или некорректные действия второй стороны часто приводят к длительным судебным спорам. Поручив ведение дела профильному юристу, можно рассчитывать на безопасное проведение процедуры.

Сопровождение сделок с недвижимостью: порядок

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

  1. Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Подписанный сторонами договор вместе с пакетом подтверждающих документов передается в Росреестр для проведения государственной регистрации. Сведения о собственнике вносятся в единый реестр ЕГРН, после чего переоформление считается завершенным.
  4. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задачи юриста по недвижимости при заключении сделки

Обратиться за юридической помощью можно на любом этапе проведения операции. Оптимальным вариантом будет поручить полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью практикующему специалисту. К основным направлениям деятельности в вопросах недвижимости можно отнести:

  • консультации письменные и устные, касающиеся конкретной сделки или для получения правовых знаний;
  • экспертная оценка предложенного варианта, анализ пакета документов на отчуждаемое имущество;
  • проверка юридической состоятельности сторон, угрозы мошенничества и прочих осложнений процедуры;
  • составление договора с учетом всех нюансов конкретного случая;
  • фактическое сопровождение и присутствие на всех значимых мероприятиях по купле-продаже, в том числе в Росреестре (УФРС);
  • представительство в суде, если сделка расторгается противной стороной или возникают иные правовые споры.

Юрист, постоянно работающий в сфере недвижимости, сможет сделать покупку жилплощади безопасной и оперативной процедурой.

Что мы предлагаем?

Мы готовы осуществить правовое сопровождение купли-продажи или аренды подобранного вами варианта. Юристы проверят представленные документы по всем необходимым параметрам, дадут компетентное заключение о чистоте предстоящей сделки. После согласования всех технических моментов, юрист предоставит к подписи сторон договор о намерениях (с внесением задатка от покупателя).

В установленные сроки будет подготовлен проект основного договора. Юрист может присутствовать при подписании договора, передачи сведений в УФРС Ростова-на-Дону. Мы тщательно следим за соблюдением законности на каждом этапе сделки и защищаем интересы наших клиентов.