Как приватизировать дом в колхозе

admin

Оглавление:

Документы для приватизации дома в деревне

Здравствуйте. Как приватизировать дом в деревне с пропиской в нем?

Скажите пожалуйста, какие документы нужно собрать для приватизации и кадастрового паспорта для дома в деревне, если мы там только прописаны, дом дал колхоз теперь требуют приватизировать.

Ответы юристов (2)

Для приватизации особо ничего не требуется. Нужно составить договор о приватизации с собственником дома. А вот для регистрации права собственности нужно: договор о приватизации, технический паспорт на дом, составленный БТИ, а также провести межевание земельного участка и в земельном кадастре получить земельно-кадастровый паспорт, выдаваемый по материалам межевого дела.

Наталья, так это же хорошо, приватизируйте дом и он будет вашей собственностью. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Перечень необходимых документов для приватизации вам должны предоставить в местной Администрации, вы также можете обратиться за помощью в Управление муниципальным жилищным фондом города Твери (МКУ УМЖФ) если город рядом с деревней http://spravkatver.ru/firm-upravlenie-municipalnym-zhilischnym-fondom-goroda-tveri-mku-umzhf

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как приватизировать дом в колхозе

Бузина Наталия Валерьевна 29 апреля 2011, 13:20

Ответ эксперта

21 декабря 2011

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (например, Определение Рязанского областного суда от 19.08.2009 № 33-1435).

Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

приватизация колхозных домов

закон о приватизации колхозной земли есть такой?есть ли закон о приватизации колхозной земли.
участок с нашим домом там 16 соток колхозные, можно ли их приватизировать по закону.

Нет. Общепринято — колхозникам выделялись земельные паи. Вам нужно выяснить на чьей конкретно земле ваш дом. Если земя принадлежит юр. лицу, то вряд ли кто-то бсплатно будет вносить изменения в свидетельства о регистрации прав.

приватизация земли (определение) и ее способы.

Приватизация земель Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, переходят в частную, а также общую собственность граждан и юридических лиц в порядке приобретения прав на земельные участки, находящиеся.

Приватизация или купля продажи? ! Знатоки ответьте.В колхозе есть дома которые по балансу проходят в колхозе, когда вселяли туда семьи, то условие были такие, что после 10 лет проживания он.

С жилищным фондом колхозов царит полный бардак. В соответствии с Законом О приватизации государственных и муниципальных предприятий жилищный фонд не подлежал передаче в собственность приватизируемых предприятий и его приватизация должна.

здравствуйте кото нибудь знает, можно ли отсудить у родственников землю, если они там не появлялись лет 20 и палец опалец там не ударили буду рада любой инфе. спасибо. находится на западе от Москвы, в 110 км. документов у них на руках никаких нет. Расчитывают на.

если они не платят налоги можно попробовать через суд но это практически очень сложно

Как лучше приватизировать квартиру- в долях или в общую совместную соб-ственность? В чем плюсы и минусы? если бы эти трое ещё могли договориться

В совместной собственности у каждого собственника имеется своя доля, так что здесь нет разницы. Лучше всего приобрести в свою собственность, если такой возможности нет, то по крайней мере свою долю сделать больше чем у других, Ваш голос.

Нужна консультация!В частном доме у хохяев прописана племянница с сыном 2-х лет.Сейчас хозяева решили дом приватизировать.Племянница может выписаться и сына выписать.

zacem propisivatca ja nipanimaju..duraki..

Как можно выкупить частный дому государства,проживая в нем 20 лет?Решение суда :отказать в праве собственности за недостатком документов (ст.234ГК РФ) приобретательная давность . либо другой метод получения прав.

Во первых обжаловать решение суда, но сам вопос малоинформативен что бы на него подробно ответить

Земельный участок приватизирован на жену и дом оформлен на нее какие у меня шансы получить долю если мы в рвзводе доприватизации.

Какие документы нужны для приватизацииИмею квартиру, предоставленную колхозом в каменном двухквартирном доме. Внастоящее время в колхозе не работаем. Колхоз еще действует.

Для того, чтобы приватизировать квартиру необходимо: — согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире — технический паспорт БТИ с экспликацией и поэтажным планом (в наст. время — кадастровый паспорт объекта) -.

Как и кто определяет давать землю в аренду или в собственность?

Это смотря где. То что собственник земли — это точно. Если земля муниципальная, — орган местного самоуправления, ведающий этим вопросом. Напр. , в Москве — Департамент земельных ресурсов г. Москвы (ул. Бахрушина, д. 20). А если частн.

Добрый день Может мне кто-нибудь подскажет Дело в том, что у меня есть домДом не приватизирован. Хотела приватизировать, но мне сказали, что недвижимость сначала нужно переводить в муниципальную собственность, а потом уже.

Но если вы хотите продать срочно. ничего не делая. вам надо найти покупателя. кто согласится купить ваше жильё. то есть неприватезированное. Вы берёте деньги прописываете. и сами выписываетесь. всё. вы с деньгами ..а человек.

В белгородской области живу уже в селе 16 лет, в доме который мне на праве собственности е принадлежитВ белгородской области живу уже в селе 16 лет, в доме который мне на праве собственности е принадлежит., поскольку раньше был колхоз, затем спк.

Неужели в сельсовете не знают? Да всё давным-давно отработано. Обратитесь в сельсовет, вам дадут справку, с которой нужно ехать в БТИ в район. Составят тех. паспорт и всё остальное.. . Если для вас это принципиально и Вы в состоянии.

Конференция ЮрКлуба

Приватизация колхозного дома

MARKKIZ 24 Май 2009

vlad37 25 Май 2009

Приватизация — это переход из государственной или муниципальной собственности в частную.

Имущество, принадлежащее колхозу, является не муниципальным, не государственным, а частным, так как принадлежит колхозу, юридическому лицу.

Поэтому колхоз может или продать свое жилье частному лицу, или подарить.

Есть положительное решение колхозного правления о приватизиции колхозных домов т.е. можно

На основании какого нормативного документа?

MARKKIZ 25 Май 2009

vlad37 26 Май 2009

На основание решения общего собрания. Все собрания в колхозе протоколировались и все решения этих собраний принимают форму закона для данного колхоза.

Извините, но это реникса. С каких это пор решения колхозного собрания имеют статус закона. Нет такого нормативного документа «решение колхозного собрания» Я вынужден повториться:

Приватизация — это переход из государственной или муниципальной собственности в частную.

Имущество, принадлежащее колхозу, является не муниципальным, не государственным, а частным, так как принадлежит колхозу, юридическому лицу.

Поэтому колхоз может или продать свое жилье частному лицу, или подарить.

Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону.

В данной статье мы рассмотрим приватизацию жилого дома, принадлежащего муниципальному образованию или государству. В конце статьи вы найдете краткую пошаговую инструкцию.

В данной статье мы рассмотрим объекты недвижимости (дома), которые раньше принадлежали колхозам и другим государственным учреждениям. Такие дома выделялись работникам на определенных условиях.

Вопрос приватизации построенного Вами частного дома (т.е. регистрация прав собственности) мы рассмотрели в статье «Как оформить частный дом в деревне, участок и другую недвижимость».

Введение: суть вопроса приватизации муниципального жилья и земельного участка

Приватизация дома, а также земельного участка остается одним из актуальных вопросов и это связано с тем, что нормы, регулирующие вопрос приватизации, разрознены и не имеют четкой регламентации.

Вместе с тем приватизация дома и приватизация земельного участка хотя и имеют единую цель – закрепить право собственности за гражданином, который пользуется данным имуществом на протяжении долгих лет, однако существенно отличаются друг от друга.

Главное отличие заключается в правовой основе, так если дом приватизируется в соответствии с нормами Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то приватизация земельного участка в соответствии с положениями Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Помимо этого отличия связаны с пакетом, предоставляемых документов, порядку оформления приватизации, органу, осуществляющему приватизацию и т.п.

Какой закон регулирует порядок приватизации жилого дома?

Основополагающим нормативным актом, который регулирует приватизацию в России, является Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем на региональном уровне каждый субъект самостоятельно устанавливает принципы приватизации жилых помещений. Поэтому за подробным разъяснением всех вопросов следует обратиться в органы местного самоуправления.

На приватизацию домов распространяют своё действие общие положения о приватизации, в частности:

  • для проведения приватизации необходимо получить согласие всех жильцов;
  • в приватизации гражданин может участвовать один раз за всю жизнь, при этом независимо от объекта (квартира, дом и пр.);
  • после приватизации жилое помещение передается в собственность лицам, участвовавшим в приватизации в равных долях;
  • интересы несовершеннолетних при приватизации представляют родители и органы опеки и попечительства.

Однако если с приватизацией квартир на практике особых проблем не возникает, то приватизация жилых домов, а также земельных участков вызывает ряд затруднений. Это связано с тем, что закон о приватизации формулирует лишь основные общие принципы приватизации без какой-либо конкретики.

Порядок приватизации жилого дома, документы

Порядок оформления документов при приватизации дома и дальнейшего оформления права собственности производится на общих условиях Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме этого на региональном и муниципальном уровне издаются локальные нормативные акты, регулирующие порядок приватизации в конкретном регионе.

Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате. Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст. 1 Закона о приватизации). Лишь в том случае если собственник — частная организация, которая является приемником государственной или муниципальной, то граждане вправе приватизировать дом.

Собственниками неприватизированных жилых домов, как правило, являются муниципальные органы, поэтому для получения подробной консультации следует обратиться в органы местной администрации.

Стандартный пакет документов, чтобы приватизировать дом в деревне, а точнее жилое помещение, включает:

  • Паспорта или иные документы, подтверждающие личности участников приватизации.
  • Справка по Форме № 3 (о том, что вы не участвовали в бесплатной приватизации), которую необходимо оформить в паспортном столе.
  • Технический паспорт на жилое помещение и его план (выдает БТИ).
  • Заявление на приватизацию, при этом следует помнить, что данное заявление подписывают все зарегистрированные в доме жильцы, выражая тем самым согласие на приватизацию (либо оформляют отказ от приватизации). Подается в жилищный департамент.
  • Постановление жилищного департамента о передаче жилфонда в собственность.
  • Договор социального найма либо ордер на жилое помещение.
  • Заявление в ФРС.

Указанный перечень документов может быть расширен по решению муниципальных и государственных органов, поэтому для получения полного перечня документов следует обратиться в администрацию по месту нахождения дома.

Собранные документы предоставляются в администрацию для решения вопроса о приватизации дома. В случае положительного решения оформляется соответствующий договор и акт приема-передачи в собственность жилого помещения.

На практике довольно часто возникают проблемы с тем, что в результате приватизации в собственность предоставляется именно жилое помещение, а не дом. Поэтому для окончания оформления дома в собственность следует дополнительно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о снятии с баланса муниципалитета жилого дома и передаче его новому собственнику в связи с приватизацией. Регистрация права собственности на приватизированный жилой дом осуществляется федеральным органом государственной регистрации в соответствии с общим порядком.

Каким образом приватизировать колхозный дом?

В 1997 году бабушка устроилась на работу в колхоз, где ей предоставили дом для проживания(по договору социального найма) и сдали в аренду земельный участок. На протяжении 20 лет она прописана и живет в этом доме. Хотелось узнать возможно ли его приватизировать? Из документов есть только договор предоставления жилья(фото в приложении).

Ответы юристов (1)

Соберите все эти документы и в администрацию. Если они откажут, то в суд

1. Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

2. Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

3. Оригиналы личных документов проживающих в квартире лиц: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, а для умерших ранее членов семьи – свидетельства о смерти;

4. Договор социального найма – документ, подтверждающий право пользования квартирой, подлежащей приватизации. Если такой договор не заключался, необходимо обратиться в отдел по делам муниципальной собственности, имея на руках ордер;

5. Выписку из лицевого счета – документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании.

6. Выписка из домовой книги. Получить такой документ необходимо в отделении УФМС или паспортном столе обслуживающей организации.

7. Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ (до 2000 года) и органах Росреестра (с 2001 года), в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

8. Технический паспорт квартиры. Если такого документа нет, то его следует оформить в БТИ. Новый паспорт нужно получать и в том случае, если была проведена перепланировка или переустройство квартиры и такой документ с внесенными изменениями не выдавался, или же перепланировка не согласовывалась (более подробно о перепланировках мы рассказали в нашей статье: Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы). Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован.

9. Документ, подтверждающий, что квартира ранее не была приватизирована. В данном случае может понадобится выписка из ЕГРП в отношении объекта недвижимости.

10. Заявление на проведение приватизации – документ установленного образца, как правило, составляемый на бланке органа публичной власти, на который возложены полномочия по проведению приватизации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.