Земельный участок в астане коянды

В Коянды разгорается земельный скандал

Пресс-конференция «самозахватчиков» из села Коянды

No media source currently available

Пресс-конференция «самозахватчиков» из села Коянды в Астане. Видео Жалгаса Сапарбека.

Жители села Коянды близ Астаны жалуются на действия властей по изъятию земель. В акимате ссылаются на решение суда.

Кулишхан Домалай, жительница села Коянды Целиноградского района, что в 20 километрах от Астаны, не может доказать свое право на землю, на которой построила дом. Утверждает, что в 2004 году на законных основаниях приобрела земельный участок в селе Коянды на территории, предоставленной оралманам под строительство домов.

– Документ о выдаче земли был подписан акимом села того периода. Мы показали документ, однако нам говорят, что подпись может стоять, но это не означает, что земля стала вашей, — говорит оралманка из Монголии.

Жилье Кулишхан Домалай входит в список домов в Коянды, которые признаны незаконно построенными.

«РАСПРЕДЕЛЕНО НА 23,9 ГА БОЛЬШЕ»

По словам акима Кояндинского сельского округа Алтынай Мейирханкызы, в селе на землях, принадлежащих государству или другим частным лицам, незаконно построено 167 домов.

– В том числе 66 домов построены на землях, находящихся в государственной собственности. В настоящее время в суде рассматриваются дела в отношении 15 домов, в отношении пяти домов готовятся документы в суд. За незаконное строительство домов на землях, находящихся в государственной собственности, против около 20 человек возбуждены уголовные дела, – говорит аким села.

По данным акима, в 2004 году в Коянды для этнических казахов, переехавших из-за границы, было выделено 96 гектаров земли под строительство домов.

– За распределение этих земель взялось общество оралманов «Жана кадам». Однако позднее выяснилось, что было распределено на 23,9 гектара земли больше, — говорит аким.

Поговорить с тогдашним руководителем организации «Жана кадам» не удалось. Но один из ее активистов подтверждает, что, действительно, земель было распределено больше, чем выделили.

– Вначале распределяли земли, выделенные государством. Позднее по цене до пяти тысяч долларов стали продавать бесхозные земли в надежде, что позднее найдется какое-нибудь решение. Однако не могу сказать, сколько конкретно земель было продано незаконно, — говорит Азаттыку житель, попросивший не указывать его имя и фамилию.

ПРОВЕРКА

По словам секретаря Целиноградского районного маслихата Рахыма Тулкибаева, районным земельным комитетом и заместителями акимов района проводится проверка в связи с земельными проблемами в селе Коянды.

После того, как 15 октября трактор в рамках сноса в Коянды незаконных построек разрушил стены нескольких домов, жители выступили с протестом перед местным акиматом. Они заявили, что покупали земельные участки на бесхозной территории. На пресс-конференции 5 ноября они пожаловались на то, что местный акимат изымает их земли.

С 2000 года группа жителей села Коянды провела несколько демонстраций, на которых требовала выделить жилье. Летом 2004 года было принято решение о выделении земельных участков 180 семьям оралманов.

Позднее власти выяснили, что документы на земельные участки у некоторых из тех, кто здесь поселился, не в порядке. По данным сельского акимата, численность населения Коянды составляет более десяти тысяч человек, что в несколько раз превышает нормы, заложенные в генеральном плане. В очереди на получение земельных участков в Коянды стоит более четырех тысяч человек.

По официальным данным, в государственном фонде в Акмолинской области 1700 гектаров свободной земли. В радиусе 60 километров от города Астаны имеется 1400 гектаров свободной земли. Приезжающие из других регионов в поисках лучшей жизни, как правило, выбирают села в пригороде Астаны, где налажена инфраструктура и регулярно ходит транспорт.

Нуртай ЛАХАНУЛЫ

Нуртай Лаханулы родился в 1973 году. В 1998 году окончил филологический факультет Казахского национального университета имени Аль-Фараби. Работал в газете «Казахстан-Заман» и на Казахском радио. С 2010 года работает на Азаттыке.

Земельные участки в Астане

Найдено: 247

Жибек Жолы п.

Жибек Жолы п.

Карагандинская — Тараз

Пригородный п.

Покупка земельного участка на первый взгляд не таит в себе никаких сложностей: были бы деньги, а выбрать найдется из чего. Тем более, если речь идет об Астане: главный город Республики Казахстан на протяжении многих лет подтверждает статус самого популярного на рынке недвижимости.

Что предлагает Астана

Прежде чем приступить к изучению предложений на городском рынке недвижимости важно определиться, какой вид земельного участка и для какой цели нужен. Астана предлагает большой выбор. В частности, портал объявлений Kn.kz сообщает о продаже участков с разными назначениями:

  • под индивидуальную застройку;
  • под строительство многоэтажных домов;
  • под коммерческую и аграрную деятельность;
  • для обустройства зон отдыха и торгово-развлекательных центров и др.

Стоимость каждого из них определяется объективными факторами: месторасположением, площадью, наличием документации на земельный участок.

Сравнительная таблица цен на недвижимость (землю) в Астане

  • ИЖС — от 13000 до 127000 у.е. за 5 сот.;
  • под строительство многоэтажек — от 150 тыс. до 7 млн у.е. за 1 га;
  • под зоны отдыха, развлекательные и торговые центры, кемпинг — от От 40 тыс. до 1 млн у.е. за 1 га;
  • под строительство АЗС и СТО — от 100 тыс. до 380 тыс. у.е. за 50 сот.;
  • под бизнес-центры, коммерческая недвижимость — от 30 тыс. до 4,5 млн у.е за 1 га;
  • участки под сельское хозяйство — от 4000 до 70000 за 10 сот.

Новый дачный поселок появится под Астаной

Астана не останется без дач. Столичные власти определили место, где будет размещаться новый дачный массив, об этом корреспонденту Tengrinews.kz сообщили в Управлении жилья города.

Со ссылкой на НИПИ генплана Астаны в Управлении жилья информируют, что под обустройство дачного массива отведен земельный участок по Софиевской трассе, напротив существующего садоводческого массива в районе поселка Коянды, в трех километрах от административной границы города. Общая площадь дачного массива 376 гектаров, где планируется размещение 4196 участков.

Также отмечается, что в процессе сноса дачных построек, в ходе выплаты компенсации за дачные участки, попадающие под застройку, собственники будут иметь возможность приобрести новые дачные участки в дачном массиве Коянды.

Напомним, согласно Генеральному плану развития столицы, на территории города развитие садоводства или дачного строительства не предусмотрено, и все существующие садоводческие массивы подлежат изъятию и будущей застройке различными социально-культурно-бытовыми объектами.

Как ранее отмечалось, в свое время Астана занимала первое место в республике по количеству садоводческих участков. В этом году изъятию подлежит 741 дачный участок, на сегодняшний день для госнужд уже изъято 384 участка. Всего же на территории Астаны, по данным на 16 апреля 2014 года около 17 тысяч садоводческих участков.

Отметим, что процесс изъятия земельных участков для государственных нужд — очень болезненная тема для Астаны. Периодически несогласные с предлагаемой компенсацией местные жители устраивают различные митинги. В Управлении жилья города в ответе на запрос Tengrinews.kz в очередной раз сообщают, что стоимость земельных участков оценивается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности по их рыночной стоимости. «При оценке в общей структуре компенсационных выплат определяющее место занимает стоимость земельного участка, в перечень имущества (помимо участка, фруктовых деревьев и многолетних насаждений) входят все строения, ограждения, дворовое покрытие и другие улучшения», — говорится в ответе.

На сегодняшний день средняя стоимость садоводческого участка при изъятии для государственной надобности при согласительных процедурах составляет от 4 до 5 миллионов тенге.

Все Вместе

Как выбрать зем участок в Астане

142857 12.08.2009, 18:16

Felix 12.08.2009, 19:22

ИМХО:
1. вост.Ильинка/старая Ильинка
2. Александровка
3. Кащи
4. Талапкер
5. Коянды
но лучше всего щас в городе взять — Юговосток, учхоз ил и Коктал, благо цены упали.

Я в Ильинке взял.
Сообщение отредактировал Felix_792: 12.08.2009, 19:29:49

profiteer 12.08.2009, 22:25

Задался вот целью купить участок в пригороде Астаны. Продаются например участки в Ильинке, Александровке, Талапкере, Коянды и т.п. Где взять? Кто что думает?

По удалённости от города все вышеперечисленные районы одинаковы-15-17 км.Мне лично больше Александровка по душе-из-за дороги.Во-первых двухрядная.Во-вторых до поста ГАИ ночью дорога освещается,а оттуда до Александровки пару километров.А что до Ильинки,то там дорога однорядная раз,ночью темно два(движение там хорошее и хватает придурков которые забывают дальний на ближний переключать),и когда в Ильинку едешь будете иметь удовольствие наслаждаться ароматами очистных сооружений Башана

142857 13.08.2009, 11:24

profiteer 13.08.2009, 12:21

Grey 13.08.2009, 12:28

Когда ветер с той стороны дует можно учуять.Хотя Феликс доказывает что ничего подобного нет.

в прошлом году, когда ездил в Ильинку, чувствовалось.

Habiba 13.08.2009, 13:05

142857 13.08.2009, 15:26

Felix 13.08.2009, 15:43

Когда ветер с той стороны дует можно учуять.Хотя Феликс доказывает что ничего подобного нет.

За 3 с лишним мес. ветер со стороны города (Башана) был тока один раз и запашок влегкую доносился. Но тут надо учитывать, что наш дом в старой Ильинке, в Восточной намного ближе, а из Уркера ваще рукой подать до сточного озера. На трассе полюбому запах будет, т.к. она проходит вблизи озера.

Нащот трассы — действительно щас она узкая и неосвещенная (ночью по ней кататься опасно), но в ближайшей перспективе построятся еще 2 дороги: — до пр.Абая и до Хан Шатыра. Они будут широкие и освещенные.

Каражар не устраивает своей малой благоустроенностью — дороги плохие, свет провести проблема.
Сообщение отредактировал Felix_792: 13.08.2009, 15:44:30

ayn 13.08.2009, 20:26

profiteer 13.08.2009, 21:34

Карамеля 13.08.2009, 22:25

142857 14.08.2009, 15:20

Felix 14.08.2009, 17:17

О затапливании и др. условиях лучше у соседей поспрашивать.

От продавца — справка Ф2, гос.акт, у.л. и согласие супруга. Проверьте назначение и делимость в гос.акте.

ayn 19.08.2009, 10:17

Grey 19.08.2009, 16:19

Вчера вроде задавал вопрос здесь, а он не появился (((
В общем, как называется район, который находится за Акордой в продолжении реки в сторону аэропорта. Это если проехать Дом министерств со стороны мостов в сторону аэропорта и на перекрестке, где справа стоит Олимп палас повернуть налево. Через километра два можно попасть в хорошо обустраемовый поселок, где очень симпатичный мостик через речку, выложенное русло реки и пр.
Как там с ценами и есть ли смысл там искать участки либо жилье?

район называется Заречный, по крайней мере раньше был поселком
Сообщение отредактировал Grey: 19.08.2009, 16:19:41

Земельный участок в астане коянды

Актуально
С 2004 года тянется проблема, связанная с выделением земельных участков в ауле Коянды Целиноградского района. Тогда государство увеличило границы населенного пункта на 96 га для расселения 501 семьи репатриантов из Китая, Монголии, Узбекистана, России. Оформлением земли, выдачей разрешений на строительство занялось ОО «Жаңа Қадам», которое почему-то «освоило» на 27 га больше, предоставив участки под ИЖС уже 582 переселенцам. Спустя три года в ауле Коянды самозахвату подвергся массив в 23,9 га, где были возведены 167 незаконных строений. Последняя волна незаконных строений появилась в ауле уже в ходе объявленной второй волны легализации в конце прошлого года — 40 государственных земельных участков.

Надо ли говорить, что самовольно захваченные участки, построенные на них дома без каких-либо разрешительных документов вообще, легализации не подлежат. Требования уполномоченных органов о демонтаже незаконно возведенных строений самоселами не выполнялись. В итоге акиматом Целиноградского района в конце 2014 года были снесены самые свежие фундаменты и незаконченные постройки, которые вырастали, словно грибы после дождя, буквально за одну ночь. В результате не менее двадцати земельных участков возвращены государству в аулах Коянды и Шубары. В настоящее время возбуждено несколько уголовных дел в отношении нарушителей вещных прав на землю в соответствии со ст. 186 УК РК.

Спустя всего несколько месяцев после сноса построек, связанных с этим скандалом, аким Кояндинского сельского округа Алтынай Мерманкулова утверждает, что в ауле Коянды сейчас все спокойно благодаря усилиям местных властей в тандеме с правоохранительными органами. Большая часть участков и строений на них, которые вписываются в Генеральный план развития аула, не переходят границы «красных линий», будут узаконены. Всего процедуру регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства должны пройти 194 объекта недвижимости. Законные пути выхода из сложившейся ситуации местными властями, похоже, найдены. Имеется протокол совещания по обсуждению ситуации в Кояндинском сельском округе, прошедшего 8 января текущего года под председательством акима Целиноградского района Малгаждара Таткеева.

Любые пути решения проблемы, не противоречащие законодательным нормам РК, поручил искать местным властям глава региона Сергей Кулагин, чтобы наши люди, граждане Казахстана, многие из которых были попросту обмануты «предприимчивыми» соотечественниками, смогли стать полноправными владельцами своих домов. Какие же законные пути предложили районные чиновники? Например, по массиву в 23,9 га (167 строений) предстоит изменить план детальной планировки (в период корректировки генплана) с привязкой к существующим жилым домам и учетом «красных линий», дабы избежать сноса. Частные земельные участки сегментировать в полном объеме для последующей реализации. Сопровождение процедуры оформления сделок купли-продажи этих земельных участков возлагается на местные власти.

Труднее всего решать вопрос о госземлях. Что касается 1,5 га (17 строений), они могут стать собственностью через суд, при этом местной властью оказывается содействие в их законном оформлении. Относительно оставшихся 76 строений: пути выхода еще обсуждаются, с тем, чтобы прийти к окончательному решению. При этом власть учитывает и интересы пяти тысяч очередников, которые на законных основаниях ждут своего часа.

Но часть кояндинских самозахватчиков все же попадают на так называемую «красную линию». То есть туда, где будут проходить или уже проходят инфраструктурные сети. Известно, что поданы судебные иски по пяти заселенным домам о высвобождении земель госфонда и сносе (при этом возможен демонтаж строений и их перенос на частные земельные участки в границах массивов вышеуказанных товариществ после оформления соответствующих сделок).

Также через суд права на недвижимость смогут закрепить жильцы еще 42 домов в двух микрорайонах аула. А 98 семей воспользуются легализацией после того, как выкупленные ими участки у гр. Шегебаева (с целевым назначением — ведение крестьянского хозяйства) по решению районной земельной комиссии и после оплаты сельхозпотерь изменят целевое назначение — для ИЖС.

За спиной Салтаната Турсуна, переехавшего в Казахстан из Китая в 2004 году, собственноручно отстроенный дом. Он один из многих переселенцев, на ком нажились мошенники в Коянды. Рассказывать о прошлом у главы семьи нет никакого желания, да и языковой барьер не особо располагает к беседе. Но и без слов понятно, что пережито многое, а главное — надежда стать хозяином в собственном доме — обрела явственные очертания.

Благостное спокойствие в Коянды воцарится не сразу, это понятно. У акима Кояндинского сельского округа Алтынай Мерманкуловой приемные дни «по умолчанию» от начала и до конца недели. При этом решение «бородатого» и «взрывоопасного» вопроса идет параллельно с решением других насущных проблем. Есть необходимость строительства дорог, целого списка жизнеобеспечивающей инфраструктуры. Сейчас в ауле проживают около 25 тысяч человек, однако прописку по фактическому месту жительства имеют чуть больше тысячи человек. Это, бесспорно, сильно сдерживает развитие, поскольку местным властям сложнее обосновать потребность в том или ином объекте. Правоохранительные органы уже ведут работу в соответ-ствии с поправками в Административный кодекс РК, требующими постоянного проживания только по месту прописки.

В Коянды нет нормальной врачебной амбулатории. В приспособленном кабинете аульного акимата принимает медсестра — вот и все медобслуживание. Есть детский сад и школа, в 2017-2018 годах будут построены еще два детсада и школа. Что касается состояния 113 местных дорог, то асфальтовое покрытие имеет лишь одна. В текущем году выделяется 3,8 млн тенге, чтобы отсыпать щебнем своего рода кольцевую дорогу вокруг Коянды. По завершенному проекту 2009 года водоснабжение имеют только 865 строений, электрифицированы все 4 тысячи, но примерно две трети домов запитаны по временной схеме от небольших частных трансформаторных подстанций, и эти инфраструктурные вопросы требуют своего решения. Так что жизнь в Кояндах бьет ключом, но настрой уже другой — на постепенное, но верное развитие.

Алексей ЧАЙКА.
Целиноградский район.

Земельный участок в астане коянды

Наш поисковый робот собирает объявления о недвижимости по всей сети. Это – одно из них.

Вы – владелец данного объекта, и хотите редактировать его?

Для этого необходимо подтвердить, что телефон, указанный в контактных данных объекта, принадлежит Вам. Подтверждение номера быстрое и бесплатное.

Удалить объект KZ-328057274 ?

Наш поисковый робот собирает объявления о недвижимости по всей сети. Это – одно из них.

Вы – владелец данного объекта, и хотите удалить его?

Для этого необходимо подтвердить, что телефон, указанный в контактных данных объекта, принадлежит Вам. Подтверждение номера быстрое и бесплатное.

2-комн., 50 м²

оригинал объявления

всего объявлений: 8

Продам срочно земельный участок в Коянды
Срочно продам земельный участок в Коянды дача с/и водолей ул Солнечная уч. 17

Комментарии

комментариев пока нет

(701) xxx-xx-xx

Вы опубликовали на нашем сайте это объявление, но обнаружили, что в нем указан телефон другого продавца?

Смена номера происходит в двух случаях:

  • если наша система обнаруживает владельца объекта;
  • если находится риелтор, который подал предложение об этом объекте раньше всех.

Кто собственник, а кто брокер (и который по счету), наш сервис определяет автоматически.

  • следить

Отравить это объявление на email:

Обратите внимание: вместе со ссылкой на объект Вы получите автоматическую регистрацию на нашем сайте. Это позволит Вам безлимитно и бесплатно подавать объявления о сдаче/продаже недвижимости, напрямую контактировать с представителями ЖК, сохранять поисковые фильтры и многое другое.

Иконка входа в Ваш личный кабинет будет находиться в правом верхнем углу экрана.