Адрес: Санкт-Петербург, Лодейнопольская ул., д.5, Конгрессный центр «Петроконгресс»
Жилая среда
Круглый стол: МИРОВЫЕ ТРЕНДЫ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРАКТИКА
СТЕНОГРАММА КРУГЛОГО СТОЛА ЗДЕСЬ
Максим Атаянц, «Архитектурная мастерская М.Атаянца»
Когда мы говорим о массовом жилье и проектах эконом-класса, и на архитекторов, и на девелоперов, и на чиновников ложится колоссальная ответственность. В отличие от олигарха, который может запросто сменить непонравившуюся ему виллу на соседнюю, обычный городской житель, вынужден жить в тех условия, которые он приобрел, взвалив на себя тяжелейшее ярмо кредита или ипотеки.
Сергей Цыцин, «Архитектурная мастерская Цыцина»
Ожидать, что «неправильные» крупные девелоперские проекты не продадутся и встанут – ошибочно, потому что таким образом создается все больше и больше фактически непригодной для жизни среды. Необходимо уже сейчас начинать проектировать грамотные с точки зрения градостроительной перспективы жилые комплексы и в то же время работать над системой требований, которые сегодня зачастую мешают это делать. Результативность подобных круглых столов зависит от последующих шагов, но подобные встречи и обсуждения полезны, иначе я бы просто не пришел.
Святослав Гайкович, архитектурное бюро «Студия 17»
Это полезный разговор, в ходе которого меня, например, занимали мысли о том, что регуляционная роль государства должна носить не только запретительный, но и поощрительный характер. Это должно, прежде всего, касаться экономической стороны деятельности инвестора. Государство должно как минимум брать на себя расходы по созданию социальной инфраструктуры, на которую собираются налоги, а не перекладывать их на застройщика.
Петр Кузнецов, «Конфидент»
Как показывает практика, за последние 5-10 лет прорывов даже в инженерных системах жилья не произошло — хотя новые системы вентиляции делают жизнь в доме значительно комфортнее, девелоперы не готовы к удорожанию квадратного метра условно говоря на тысячу рублей.
Сергей Ветлугин, «Главстрой-СПб»
Мы хотим, чтобы жилая среда была достойной и комфортной, но надо смотреть на вещи реально — население пока не имеет возможности купить эту среду и экономика в данном вопросе пока превалирует. Позиция государства должна быть активной, тогда и будут получаться кварталы с той жилой средой, которая действительно нужна человеку, а не просто прописана в нормативах.
Антон Евдокимов, «УК «Эталон»
Девелопер – это своего рода организм, рост которого в значительной степени определяется внешней средой. Невозможно становиться инициаторами новых стандартов комфорта проживания, если законодательство постоянно меняется по тем аспектам, по которым хотелось бы стабильности, и абсолютно не динамично там, где, напротив, хотелось бы большей гибкости.
Виктория Федорова, Legenda Intelligent Development
Проектируя свои объекты, мы в первую очередь мы думали над грамотной квартирографией, хотя, как известно, самое выгодное для девелопера – это широкие корпуса, «вытянутые» комнаты, что позволяет получить сверхприбыль в краткосрочной перспективе. Мы сознательно от этого ушли.
Александр Бобков, исполнительный директор ОДЦ «Охта»
Застройщик верно оценивает покупателя. Он знает, что люди с охотой тратят сотни тысяч рублей на обустройство своей прихожей, но категорически отказываются потратить одну тысячу на благоустройство лифтового холла. Все слышали, что нужны общественные пространства, но никто не готов заплатить за общественное из своего личного кармана. Наоборот, предложат застройщику: давайте еще тротуар уберем, и вы мне дадите скидку в 15%. Низкое качество спроса – это культурная проблема, но решить ее можно только экономическими рычагами.
Проект «Жилая среда» – это отдельный цикл мероприятий и публикаций, посвященных жилой среде Петербурга в контексте передового мирового опыта. Задачи первого круглого стола — описать ситуацию в жилищном строительстве Петербурга «широкими мазками» и найти ответы на следующие вопросы:
- Повышается ли, с точки зрения участников процесса и профессиональных наблюдателей, качество жилой среды петербуржцев?
- Что можно сказать о новых жилых проектах, реализуемых в данный момент на окраинах — в СПЧ, зоне Пулково, Кудрово, Мурино? Насколько они обеспечивают новое качество жилой среды?
- Какие элементы нового мирового опыта в жилищном строительстве уже заимствуются и могут быть заимствованы в ближайшем будущем?
Наиболее интересные вопросы и повороты сюжета, затронутые участниками круглого стола, станут темами дальнейших мероприятий цикла, который в 2013 году организаторы, участники и научные партнеры проекта «Будущий Петербург» посвятят тому, чтобы:
- Привлечь внимание к проблеме качества жилой среды петербуржцев;
- Акцентировать ошибки и удачи в этой области;
- Установить, что такое хорошо и что такое плохо в области планирования, строительства и реконструкции жилья в Петербурге
- Выяснить, каковы современные стандарты качества, предлагаемые профессиональным сообществом Петербурга;
- Определить, какие мировые тренды в этой области являются образцом для Петербурга и могут быть переняты;
- Определить ресурсы влияния местных сообществ на жилую среду своих районов;
- Пропагандировать мировой и российский передовой опыт посредством лекций и мастер-классов;
- Определить эффективные механизмы улучшения качества жилой среды Петербурга и добиваться их внедрения в диалоге с властью и профессиональным сообществом.
ПРЕССА:
- РБК: Петербуржцы ждут комфортную жилую среду, но не готовы за нее платить
- РБК: Жилищное строительство в Петербурге: исправить, пока не взорвали
- Санкт-Петербургские Ведомости: на земле и под землей без чиновника ни шагу
- Петербург 3.0: Строительство новых гетто в Петербурге закончится крахом
- Петербург 3.0: Девелоперы, жилая среда и суп из кошатины
- В Кризис.ру: Архитекторы в поисках комфортной среды
- Агентство Бизнес новостей: Мировые тренды в жилищном строительстве и петербургская практика
- Design Navigator: Три архитектурные «П»: Пороки, Причины и Предложения
ФОТОГАЛЕРЕЯ:
